住んで楽しい栄ミナミ！本町通りはレジデンシャルストリート
中区の人口急増、住宅の都心回帰が著しい名古屋栄周辺！１０年程前から栄中部を住み良くする会などの街づくりに関与して以来、栄２‐３丁目の居住者数動向の変化が気になっています。栄学区の学区別・町丁名別人口（公簿人口より、１月１日現在）１１年の変化を比較してみました。
| 人口 | 平成28年 | 平成17年 | 対比率％ |
|---|---|---|---|
| 中区 | 80,626人 | 70,085人 | 115％ |
| 栄学区 | 7,543人 | 6,773人 | 111％ |
| 栄2丁目 | 977人 | 550人 | 178％ |
| 栄3丁目 | 1,186人 | 1,349人 | 88％ |
この間に中区の人口増が顕著となり、市会議員定数は２名から３名へ増員、白川公園周辺には高級マンションが林立しつつあります。特に、栄２丁目は人口急増、白川公園北側の１－１４番、西側の１５－１６番で本町通り、伏見通りに囲われた地域ですが、十数年前は公園を中心にホームレスが１００名以上生活し、ゴミが散乱し薄暗く、治安も良くなく、薄気味悪い雰囲気といえました。
白川公園と２丁目６－１３番の８ブロックは、昭和３４年の進駐軍アメリカ村からの返還地区で開発がしやすい、比較的大きな敷地群といえます。昭和４９年に２丁目７番地に宝塚エンタープライズ(株)が都市型ホテルスタイルの分譲マンション及び高級テナントビル「ヴィア白川（サンメンバーズ名古屋白川）」を開業したのが、最初の大型共同住宅といえます。現在のリゾートトラスト(株)の最初の事業で、第１次オイルショックもあり大変販売に苦労されたとのことです。当初はワンルーム中心の小型住居が多い状況といえました。
写真１： 白川公園北・左ウインコート、右プラウド栄（白川通り）
その後、バブル地価高騰で居住用開発として採算が困難でしたが、平成１１年、料亭八勝館中店跡地に公団融資をえて１１２戸の大型賃貸マンション・ウィンコートが科学館北に完成しました（写真１）。その後、平成１９年にはお隣にデザイナーマンションと称したお洒落なパークマンション、２０年グランアベニュー、北の稲垣商事ビルに２１年ディアコート白川と賃貸マンションがオープンしています。
そして平成１５年、ライオンズシティ栄本町通４６戸（化粧品村瀬商店跡地）、１６年栄アインスタワー６８戸、１７年プラウド栄白川公園２１戸、ザ栄レジデンス９５戸の高級分譲マンションが分譲されたのが、栄２丁目の大きな人口増加となっています。
平成２３年、科学館に世界最大となるドーム直径３５ｍプラネタリウムの開設を契機に公園一帯が整備され、若宮大通りのホームレス宿泊所撤去から、緑の公園に恵まれた住環境が注目されてまいりました。
そして、東日本大震災の体験から地震に強い堅牢な地盤、海抜１０ｍ以上の大津波の影響が少ないといわれる名古屋台地の中心地域が安心・安全な居住空間として脚光を浴びつつあります。街づくり活動では防犯カメラの各ブロック設置より犯罪抑止力の強化され、安心安全な地域貢献となっています。
本町通り大手鞄卸や人形店など撤退に伴い、カバンのマツモト跡には「プレサンスロジェ白川公園」４２戸（写真２）、袋物卸・エリット(株)と(株)山一跡地には「グランアルト栄白川公園東」９５戸の建設が始まっています。公園側が好評で、坪単価＠３００万円が人気の、緑が楽しめる住居となりつつあります（写真３）。
南には宝グループ一族の味岡屋さん、佐藤タオル跡地での「ルシェット白川公園」（写真４）が工事スタート。若宮交差点・旧ヘラルドビル角地も東建コーポレーション「栄タワーヒルズ」（写真５）が今年着工予定とのこと。２つとも高級賃貸で、合わせて２５０戸規模、最高賃料月１００万円近くと噂されています。
そして、栄１丁目納屋橋東開発プロジェクト「プラウドタワー名古屋栄」は来年６月オープンの第一期販売が終了し、３１０戸出しのうち２９０戸が契約済みで売れ行き大好調！ 平成３０年完成予定の「グランドメゾン御園座タワー」は池下のマンションギャラリーにてクローズド販売で２０F以上はほとんど契約済みとなり、全体で１９７戸程度販売完了とのこと。
歩いて楽しい栄ミナミがリビングタウンとして脚光を浴びだしています。緑豊かな公園空間、多くの新しく居を構える人々との融合、そして、イベントを中心に交流して活性化する地域の発展が楽しみになりました。栄ミナミエリアマネジメントが主導する歩行者を重視した三蔵通り新ビションにも期待がもたれます。
名古屋の歴史と文化を継承しながら、新たな機能を備えた「御園座」、科学館、美術館と周辺の商業飲食施設、個性豊かな分譲マンションの複合開発とすることで、周辺地域も活性化し、まちのにぎわいが創出されることと思われます。
地図：栄2丁目住宅地図・平成26年版に開発中マンションを注記